Casa de Alto Padrão na Praia de Guaecá
Localizada no exclusivo condomínio Portal do Carmo, na charmosa Praia de Guaecá, esta residência fica a apenas 500 metros da areia branca e do mar cristalino. Cercada pela exuberante Mata Atlântica, o cenário é perfeito para quem busca tranquilidade, segurança e o prazer de estar em um dos pontos mais preservados do Litoral Norte de São Paulo.
A casa foi totalmente reformada, unindo o charme rústico da madeira e do vidro à sofisticação de acabamentos modernos. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e integração com a natureza, criando ambientes luminosos e arejados, ideais tanto para momentos de descanso quanto para receber amigos e familiares.
✅ Área do terreno: 403 m²
✅ Área construída: 377,28 m²
✅ Suítes: 4
✅ Dormitórios totais: 6 (4 suítes + 2 quartos)
✅ Banheiros: 5
✅ Lavabos: 2
✅ Salas de jantar: 3
✅ Sala com lareira
✅ Sala com deck para a Mata Atlântica
✅ Sacada com vista para a mata
✅ Cozinha planejada
✅ Piscina com trocador de calor
✅ Arquitetura rústica em madeira e vidro
✅ Ar-condicionado em todos os ambientes (10 aparelhos)
✅ Reservatório de água: 10.000 litros (caixa + reservatório)
✅ Condomínio: R$ 770,00/mês
✅ IPTU: R$ 6.500,00/ano
✅ Documentação: Escritura definitiva
Sobre o Condomínio: O condomínio oferece excelente infraestrutura, com ambientes bem planejados e voltados para o conforto e a praticidade dos moradores. Conta com segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e qualidade de vida. É o lugar ideal tanto para morar com conforto e exclusividade quanto para aproveitar momentos de descanso em família, a poucos passos da praia.
Valor do imóvel:
R$2.900.000,00
📍Sobre a localização...
A Praia de Guaecá é um dos refúgios mais encantadores e preservados do litoral norte de São Paulo, localizada no município de São Sebastião. Com seu mar de águas claras e areia fina, cercada pela exuberante Mata Atlântica, a região oferece um cenário perfeito para quem busca tranquilidade, beleza natural e qualidade de vida.
O bairro mantém um clima de exclusividade, com ruas arborizadas e pouco movimento, ideal para quem deseja privacidade e contato direto com a natureza. Sua orla é conhecida pela limpeza, segurança e mar calmo na maior parte do ano, tornando-se um destino perfeito tanto para famílias quanto para esportes aquáticos como stand up paddle, caiaque e vela.
Apesar do ar de tranquilidade, Guaecá está a poucos minutos do centro de São Sebastião, onde é possível encontrar supermercados, farmácias, restaurantes, padarias e comércio variado. Essa proximidade garante praticidade sem abrir mão do sossego característico do bairro.
Morar ou ter um imóvel em Guaecá é investir em paz, exclusividade e valorização constante. A demanda por imóveis na região é alta, especialmente para aluguel de temporada, o que torna o local uma excelente opção para quem deseja unir lazer e rentabilidade.
Seja para viver, passar férias ou investir, Guaecá é um verdadeiro paraíso do litoral paulista, perfeito para quem quer desacelerar e aproveitar o melhor da vida à beira-mar.